不動産買取
不動産買取 · 19日 10月 2024
皆さん。こんばんは。
ようやく雨っぽいのが降って来ましたんね(￣▽￣;)梅雨？蒸し暑いですね…久しぶりにクーラー付けました。お客様が暑いといけないので…今日は来店なかったですが( *´艸｀)朝からご契約の準備…書類作成。苦手な事務仕事ですがうれしいので頑張ってます。さて、先日買取物件の調査をしてきました。こんな所まで上がります。意外とガチ目なんですよ。少しでもお客様のお役に立てないと…簡単には言いません。ちゃんと足を運んで目で見て…原因を追求して…ちゃんと査定。良い加減では困ります。売却するお客様も購入されるお客様も…当店も…。しかし、ここは初めて屋上に上がりました。良い眺めでした。最近は無いですがPLの花火も一望だったんでしょうね。ここなら狭山池の花火も見れそうです。通常は施錠されているんですけどね。( *´艸｀)一番良い査定金額出します。少しお時間下さい。本日、夕方に訪問が2件ありますので早めの閉店させて頂きます。今日もありがとうございました。では。
不動産買取 · 07日 10月 2024
皆さん。こんばんは。
天気予報あたりますねぇ～(￣▽￣;)当たらなくて良いのに…定休日前になると天気が悪くなります。気候も良くなって来たので釣りに行きたいのに(￣▽￣;)今回は約束もあって水曜日の天気が気になりますが。どうでしょう？( *´艸｀)さて、今日は物件の調査に行ってました。いろいろあるんですよ。パッと見た目でわからない事…そんな事、一般の人が見てわからないんですよ。だから私たち不動産屋（プロ）がしっかり見極めてご提案できないと…「えっ？プロやったん？」( *´艸｀)そのつもりで…不良個所を見極めて対策すれば（修理）何の問題もないんですけど。知らずに購入すると失敗しますね。そんなプロのお話し…当店のならびにある中村ぶどう園さん。ぶどうのプロなんですよ。ここのぶどうを食べると本当のぶどうの味が堪能できます。しかも、もうすぐ閉店に向けてセール中です。ほぼ全品半額でして…味もそのままで…やはりちゃんと商品を見定めておられるんですね。お早めに。今日もありがとうございました。では。
不動産買取 · 30日 7月 2024
皆さん。こんばんは。
今日はご報告とお願いがあります。本日物件買取のお電話頂き…(￣▽￣;)だいたいで良いから買取金額を教えてと言うお客様（O様）お電話頂きました。まずお名前・ご住所・買取物件所在地・所有者氏名はお聞かせ頂きます。断固拒否されまして。丁寧にお話ししていたつもりですが…だんだんと怒り口調で…「私はお客様だ！」って言ってこられまして(￣▽￣;)だいたいの価格なんて失礼なことできませんよね。困っていたら電話を切られました。かけ直す訳にも行かず…一応プロとして最低限のヒアリングをしたかっただけなんです。住所聞いたからと押し掛ける訳でもないです。←売る気が無ければ正直行くのもしたくない( *´艸｀)せめて、お互いに気持ち良く分かれたかったです。私、いきなり訪問やしつこい営業は肌に合わないので…買取・売却物件のご相談は最低限の情報はお聞かせくださいね。そんな良い加減な事言えませんので( *´艸｀)調べると所有者ではなかったです。ちゃんと対応させて下さい。さて、お話し変わりますが…新札フルコンプ( *´艸｀)新札は気持ちいい。当分お守りにします。今日もありがとうございました。では。
不動産買取 · 11日 8月 2023
皆さん。こんばんは。
お盆初日？( *´艸｀)最近は皆さんバラバラでお休み取られる方も多い…初日？って言うのもどう？私は昔から…皆さんとは少し違う日にお休みしてました。メリットは①人が少ない②何かと費用が安い③交通渋滞が少ない。デメリットは①スポットが閑散としている（お休みの店が多い）②皆さんお仕事なので忙しいそう(￣▽￣;)何でもメリット・デメリットはあります。物件の買取も…メリットは①すぐに現金化②物件トラブルの責任が無くなる③ご近所に知られず売却完了です。デメリットはその逆と➃いつ売れるか決まっていないです。買取価格は重要。地元は地元で…しかも経費の掛からないお店を選ぶ事です。最終的に一番良いのは小さい経費の掛からないお店( *´艸｀)←当店です。さて、日常では仕事していてもどこか？ゆっくり( *´艸｀)休みではないけど…落ち着いてます。少し良いお話し出来るかも？( *´艸｀)昨夜は普段行かないサーティーワンにアイスを食べに行く時間的余裕が…( *´艸｀)普段はサッサと寝る様にしてます(￣▽￣;）今、買取も少し相場より良いお話し出来るかも。今日もありがとうございました。では。
不動産買取 · 26日 9月 2021
皆さん。こんばんは。
台風16号（ミンドｳル）の進路が気になる(-_-;)さて、今日はマンション・一戸建て・土地買取のお話しを少しさせて頂きます。当たり前の事ですがマンションも一戸建ても買う方がいれば売る方もいます。新築も土地（古家）を売る方がいる方建て替えれるのです。売る方も買う方も、いろんなご事情がある訳です。売る方は少しでも高価に買う方は少しでも安く買いたい訳で…( *´艸｀)ここには矛盾が生じます。個人間の売買はいろいろ危険なのです。比較的、自分に有利に話してしまいませんか？当店はその矛盾に対して真正面から向き合っています。要するに適正価格でいかにプラス出来るか…いかにコストを減らして販売するかです。買取は売主・買主が安心して取引できる最善の方法だと思っています。コロナ渦で出来るだけ接触も少なくしたい。コロナ渦の今、物件が売れています。マンション・一戸建ての買取・売却は当店で(≧▽≦)少し不動産屋？みたいなブログ(-_-;)今日もありがとうございました。では。
不動産買取 · 06日 9月 2020
皆さん。こんばんは。
関西は台風10号大したことなくて良かったです。さて、中古物件(空家)について少しお話しさせて頂きます。相続や劣化等で不要になった一戸建をお持ちの方に少し気にしておいて頂ければと思います。人は面倒・緊急性がない場合、後回しにしてしまいがちな空き家。実は平成26年以前から目立つようになり、法律で罰金を受ける場合があるのをご存知でしょうか？当店のお客様でも思い起こすだけで9組おられます。お客様の事を考えて言っても、あまりこちらからヤイヤイ言うのは嫌がられますので遠慮してます。これ空き家対策特別処置法(平成26年11月27日)第127号で施行されています。一部改正もありますが、厳しくなっています。どうして判断？住んでいないとお住み替えの新住所へ所有者宛に固定資産税の納付書が届きます。それで容易に判断され視察結果で対象になるようです。抜け道はあるんですが、いずれにしても住んで居ないなら勿体ないですね。罰金と言うより軽減を受けている固定資産税が元に戻るだけの様ですが。約6倍だそうです。（内容は200㎡以下の部分は１/６と言う小規模住宅の課税標準の特例）対策はお早めに。では。
不動産買取 · 21日 1月 2020
皆さん。こんばんは。
今日は17日に設置した大阪市東住吉区にあります、お問合せ・ご見学ご予約受付センターのお話しさせて頂きます。早速のお問合せありがとうございます。当然ですが不動産（土地・中古一戸建て・中古マンション）の買取査定も大歓迎です。少しでもお客様に対して早く対応させて頂ける様に準備させて頂きましたので、何でもご相談下さい。見積・査定も最速で高価買取もさせて頂きます。マイホーム買替えの際、買取は非常に便利が良く早くお買い替えも出来ます。なぜかと言うと…今お住まいの住宅ローンに対してどれだけ返済できるかを算出できるからです。もし、住宅ローンの方が残れば…買替えローンも利用できます。買替えのお見積りがマイホームの価値を証明するものになるためです。急がない場合は売却依頼いただければ少しでも高く販売できます。そのためのご提案もさせて頂きます。私自身が自分の家や現在までのお客様宅を売却したノウハウをフルに活用してお客様のニーズに対応します。何でもお気軽にご相談下さい。では。
不動産買取 · 13日 1月 2020
皆さん。こんばんは。
今日はマイホームのお買い替えの事をお話しさせて頂きたいと思います。良く今住んでいる家からお買い替えとなると今の家はどうなるの？って相談が良くあります。まだ今年は無いですが…( *´艸｀)要するに住宅ローンの残債があるか？無いか？売却するか？買取に出すか？売却する場合は居住中？空家で？の大きく分けて6項目です。ローンの残債があれば、それに似合った金額で売却して不足分は買い替えローンを使用します。無ければ次のお住まいを決めて空家で売却する？居住中で？買取に出す。になります。一番ストレスの少ないのは買取です。少しでも高く売却するのは空家で売りに出すのです。やはり買取に出すと「いつ売れるのか？」固定資産税や管理費・修繕積立金などの支払いを考えると買取が楽ですね。しかも買取だと売却金額がハッキリするので次のローンの承認も受けやすい等、見えないメリットも多いです。お買い替えをご希望のお客様はお気軽にご連絡下さい。ローンが無ければ賃貸に出す事も出来ますよ( *´艸｀)では。
不動産買取 · 26日 9月 2019
皆さん。こんばんは。
昨日（水曜日）定休日お決まりの釣り行って来ました。出発は火曜の夜なんですが…夜出港は危険なので…水曜日の朝5時から港を出港してお昼の1時まで釣っています。要するに36時間寝てません。( *´艸｀)好きな事してると寝なくてもピンピンしてます。「お前はハマチか！」( *´艸｀)今回はハマチ（ツバス）計8匹…青物は良く引くし、食べても美味しいので…(^^♪ただ捌くのが大変で3匹ぐらいならすぐなんですが…さすがに8匹は寝ていない体ではキツイです。けど鮮度もありますので港で〆て2時間後に刺身（カルパッチョにも）捌き終わりました。この一連の作業が終わった後…足も上がらない…ボートで揺られている余韻のまま…仮眠と言うか(-_-;)記憶が無くなって就寝…からの本日、ご契約。ありがとうございます。皆様のお陰で幸せです。私も、お客様に喜んでいただけます様に一生懸命取り組んでいます。本日見たチラシで一言。不動産買取…本当に買取？当店で買取していますので仲介手数料不要です。買取ならお客様は仲介手数料不要ですよね。仲介手数料が必要なのは買取仲介です。当店の買取は仲介手数料不要です。では。
不動産買取 · 17日 8月 2019
皆さん。こんばんは。
まだまだお盆休みの会社も多いみたいですね。( *´艸｀)だいたいは明日の日曜日で終わるみたいですが…最終日にマイホームのご見学なんてどうでしょう？明日限定で特別商談会を開催いたします。？ブログをご覧頂いているお客様限定です。「ブログ見たよ！」でサービスいたします。ここはお得に購入と言う事で…( *´艸｀)さて、おかげ様で不動産買取（売却物件募集）枠を増枠いたしました。8月限定（半分終わってますが…）高価現金買取させて頂きます。買取エリアは大阪狭山市・堺市・富田林市・河内長野市の戸建とマンションです。お見積りは無料です。お気軽にお問合せ下さい。当店では開店（個人）当時から少しずつ買取物件数を増やして来ました。これは当店にお話しをして下さるお客様のお陰です。購入して下さるお客様も売却して下さるお客様も当店にとって、かけがえのないお話しです。少しでもお客様のご希望に添えます様に努力いたします。よろしくお願いいたします。明日もオープンハウスいたします。よろしくお願いいたします。当然、お見積りもすぐにお伺いいたします。では。